Estimation théorique
b Rue Rangueil,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Rangueil,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 147 | 215 | 407850€ | 2774€ |
2020-06-02 | 12 | RUE BAUDIN | 6 | 150 | 105 | 183550€ | 1224€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLERISSEAU | 3 | 75 | 27 | 141513€ | 1887€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 46 | 28 | 106000€ | 2304€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 35 | 47 | 90000€ | 2571€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 137 | 345000€ | 3136€ |
2020-06-02 | 19 | RUE ROBERT | 3 | 70 | 39 | 108000€ | 1543€ |
2022-07-18 | 38 | RUE ENCLOS REY | 4 | 71 | 47 | 139000€ | 1958€ |
2023-01-24 | 25 | RUE ROBERT | 3 | 52 | 32 | 120000€ | 2308€ |
2019-10-23 | 36 | RUE ENCLOS REY | 3 | 40 | 36 | 122320€ | 3058€ |
2021-09-10 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2021-10-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 98 | 88 | 235200€ | 2400€ |
2021-11-10 | 12 | RUE PORTE D ALES | 3 | 100 | 167 | 548150€ | 5482€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE SOISSONS | 5 | 144 | 50 | 627000€ | 4354€ |
2022-08-01 | 28 | RUE ROBERT | 2 | 40 | 27 | 125000€ | 3125€ |
2020-07-08 | 38 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 130 | 82 | 332700€ | 2559€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 90000€ | 1579€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 260000€ | 4561€ |
2019-12-19 | 35 | RUE BACHALAS | 3 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2021-05-10 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 54 | 51 | 149000€ | 2759€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE SOISSONS | 5 | 129 | 114 | 276805€ | 2146€ |
2023-01-16 | 33 | RUE ROBERT | 3 | 48 | 115 | 197000€ | 4104€ |
2022-01-28 | 36 | RUE ROBERT | 2 | 37 | 40 | 85000€ | 2297€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 82 | 80 | 240700€ | 2935€ |
2021-04-02 | 4 | RUE PETIT | 3 | 50 | 34 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-16 | 38 | RUE ROBERT | 2 | 42 | 39 | 133000€ | 3167€ |
2022-10-10 | 20 | RUE PUITS COUCHOUX | 1 | 20 | 21 | 35000€ | 1750€ |
2019-05-21 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-16 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 160000€ | 3556€ |
2022-08-02 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 180450€ | 4010€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ASTRUC | 4 | 76 | 47 | 167850€ | 2209€ |
2021-04-16 | 2 | RUE ASTRUC | 2 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DE LA GARRIGUE | 1 | 31 | 5 | 62225€ | 2007€ |
2021-07-30 | 23 | RUE BAUDIN | 5 | 82 | 81 | 190000€ | 2317€ |
2020-08-26 | 1 | RUE GRAVEROL | 7 | 214 | 345 | 491300€ | 2296€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 60 | 60 | 260000€ | 4333€ |
2022-09-15 | 2 | RUE BADUEL | 4 | 120 | 96 | 410250€ | 3419€ |
2019-11-06 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 95000€ | 2714€ |
2021-09-14 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 131000€ | 3743€ |
2020-10-07 | 12 | RUE RULLMAN | 2 | 52 | 172 | 198000€ | 3808€ |
2021-12-28 | 8 | RUE ASTRUC | 3 | 51 | 130 | 283000€ | 5549€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LA GARRIGUE | 3 | 53 | 147 | 232200€ | 4381€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MONT DUPLAN | 4 | 113 | 422 | 384975€ | 3407€ |
2022-10-26 | 23 | AV DU MONT DUPLAN | 5 | 76 | 158 | 360000€ | 4737€ |
2019-09-27 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 79000€ | 1162€ |
2021-06-21 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 130000€ | 1912€ |
2020-04-27 | 21 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DE LA CRUCIMELE | 4 | 89 | 190 | 400150€ | 4496€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE CONDE | 3 | 80 | 0 | 181400€ | 2268€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 775 | 770000€ | 3208€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 133 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU CREMAT | 4 | 139 | 344 | 603450€ | 4341€ |
2020-12-11 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 192 | 152350€ | 1904€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU COURTIEU | 1 | 26 | 26 | 87000€ | 3346€ |
2023-02-27 | 7 | PL GABRIEL PERI | 4 | 163 | 0 | 556000€ | 3411€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU CREMAT | 3 | 60 | 92 | 155000€ | 2583€ |
2023-01-30 | 9001 | RUE ENCLOS JALABERT | 2 | 39 | 52 | 107000€ | 2744€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 94 | 279880€ | 2799€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 126 | 154 | 320000€ | 2540€ |
2019-09-13 | 62 | IMP DU CHATEAU SILHOL | 5 | 215 | 552 | 609500€ | 2835€ |
2020-08-24 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 122 | 293512€ | 2207€ |
2021-12-13 | 10 | RUE MENARD | 4 | 173 | 120 | 592765€ | 3426€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 179 | 140000€ | 3111€ |
2021-02-08 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-21 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 195000€ | 2321€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ARISTIDE DUMONT | 5 | 90 | 473 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 4 | 75 | 80 | 203000€ | 2707€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 98 | 127 | 518000€ | 5286€ |
2022-10-20 | 1 | RUE URBAIN DE TESSAN | 4 | 49 | 137 | 122000€ | 2490€ |
2020-12-09 | 11 | RUE FLAMANDE | 2 | 48 | 39 | 70000€ | 1458€ |
2021-12-29 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 229000€ | 2863€ |
2020-07-02 | 3 | RUE URBAIN DE TESSAN | 3 | 41 | 105 | 220400€ | 5376€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 72 | 161 | 178000€ | 2472€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 67 | 56 | 166200€ | 2481€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CREMAT | 5 | 101 | 156 | 290000€ | 2871€ |
2022-10-13 | 6 | RUE PAPIN | 2 | 53 | 0 | 143000€ | 2698€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BICHE | 4 | 131 | 469 | 600000€ | 4580€ |
2021-08-18 | 4 | RUE FELIX MAZAURIC | 3 | 58 | 131 | 227400€ | 3921€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 327 | 508650€ | 3913€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE LA BICHE | 7 | 209 | 1220 | 600000€ | 2871€ |
2021-12-14 | 6 | RUE CLAUDE BROUSSON | 6 | 120 | 73 | 473213€ | 3943€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES CALQUIERES | 3 | 100 | 0 | 189750€ | 1898€ |
2020-05-13 | 9 | RUE GRANGENT | 3 | 40 | 95 | 113450€ | 2836€ |
2023-01-03 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 37 | 82 | 60000€ | 1622€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA LAMPEZE | 2 | 90 | 0 | 178730€ | 1986€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 58 | 50 | 135000€ | 2328€ |
2020-05-15 | 31 | RUE DE LA LAMPEZE | 7 | 128 | 265 | 412600€ | 3223€ |
2022-07-04 | 29 | RUE MENARD | 8 | 160 | 362 | 832750€ | 5205€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 102 | 0 | 212500€ | 2083€ |
2021-01-28 | 8 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 6 | 145 | 224 | 764000€ | 5269€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX MAZAURIC | 4 | 70 | 56 | 145000€ | 2071€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 60 | 130 | 139000€ | 2317€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 72 | 62 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-30 | 1 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 4 | 130 | 0 | 469980€ | 3615€ |
2022-03-09 | 11 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 89 | 158 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-23 | 7 | RUE TURENNE | 4 | 87 | 112 | 75000€ | 862€ |
2020-07-02 | 6 | RUE GERMER DURAND | 3 | 46 | 43 | 105000€ | 2283€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE LA BICHE | 4 | 60 | 77 | 163065€ | 2718€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GERMER DURAND | 4 | 100 | 150 | 366000€ | 3660€ |
2019-10-17 | 1 | RUE PAULET | 5 | 92 | 69 | 132500€ | 1440€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 70 | 192 | 292500€ | 4179€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALBENAS | 4 | 60 | 126 | 271000€ | 4517€ |
2022-08-22 | 39 | RUE DE LA LAMPEZE | 2 | 30 | 72 | 147000€ | 4900€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE LA BICHE | 2 | 60 | 126 | 265500€ | 4425€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 50 | 87 | 228000€ | 4560€ |
2020-04-23 | 3 | RUE GERMER DURAND | 4 | 90 | 147 | 260000€ | 2889€ |
2019-07-10 | 5 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 8 | 215 | 403 | 797490€ | 3709€ |
2019-10-14 | 23 | RUE FLAMANDE | 3 | 85 | 160 | 204260€ | 2403€ |
2020-01-21 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 455790€ | 3963€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 57 | 114 | 150000€ | 2632€ |
2022-07-05 | 13 | RUE PORTE CANCIERE | 2 | 58 | 232 | 378250€ | 6522€ |
2019-11-19 | 9 | RUE PLOTINE | 4 | 71 | 84 | 332720€ | 4686€ |
2021-06-14 | 9 | RUE PLOTINE | 4 | 71 | 84 | 335000€ | 4718€ |
2020-07-30 | 5 | RUE D ANGOULEME | 5 | 140 | 472 | 618600€ | 4419€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 70 | 100 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-27 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 294000€ | 3267€ |
2022-05-31 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 477000€ | 5300€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DE LA BICHE | 4 | 77 | 89 | 195080€ | 2534€ |
2022-02-02 | 19 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 86 | 489 | 237000€ | 2756€ |
2021-01-22 | 40 | RUE CATINAT | 3 | 70 | 45 | 55000€ | 786€ |
2021-09-03 | 40 | RUE CATINAT | 3 | 70 | 45 | 148000€ | 2114€ |
2022-01-13 | 2 | RUE WATT | 2 | 60 | 27 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-14 | 17 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 68 | 531 | 390000€ | 5735€ |
2019-06-03 | 15 | RUE PAPIN | 4 | 106 | 131 | 277000€ | 2613€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DAVID GELLY | 8 | 307 | 558 | 917800€ | 2990€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DE LA BICHE | 4 | 130 | 130 | 272800€ | 2098€ |
2019-07-15 | 8 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 60 | 110 | 167000€ | 2783€ |
2021-12-10 | 39 | RUE MENARD | 4 | 79 | 55 | 152000€ | 1924€ |
2022-08-05 | 39 | RUE MENARD | 4 | 79 | 55 | 232000€ | 2937€ |
2020-11-25 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 108 | 100 | 453500€ | 4199€ |
2021-07-19 | 20 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 125 | 0 | 325000€ | 2600€ |
2019-10-18 | 8 | RUE D ANGOULEME | 5 | 140 | 366 | 345000€ | 2464€ |
2022-02-15 | 18 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 5 | 157 | 640 | 1075000€ | 6847€ |
2021-02-05 | 41 | RUE MENARD | 3 | 60 | 86 | 165000€ | 2750€ |
2022-02-10 | 41 | RUE MENARD | 3 | 60 | 86 | 481350€ | 8023€ |
2022-01-28 | 28 | RUE BONFA | 4 | 72 | 200 | 325000€ | 4514€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 234 | 0 | 775000€ | 3312€ |
2023-03-20 | 19 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 105 | 149 | 320800€ | 3055€ |
2022-01-31 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 57 | 317450€ | 3649€ |
2022-05-05 | 43 | RUE MENARD | 4 | 59 | 116 | 180000€ | 3051€ |
2023-02-08 | 8 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 3 | 75 | 0 | 171000€ | 2280€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA POSTERLE | 6 | 97 | 168 | 424000€ | 4371€ |
2020-10-19 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 150000€ | 1327€ |
2021-06-04 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 343300€ | 3038€ |
2022-01-14 | 5 | RUE ENCLOS BOISSON | 3 | 68 | 216 | 125100€ | 1840€ |
2023-05-11 | 2 | RUE BARNOUIN | 3 | 53 | 61 | 93000€ | 1755€ |
2022-04-06 | 5 | RUE BARNOUIN | 2 | 50 | 158 | 165000€ | 3300€ |